Obras
Cada obra tem um prédio padrão: subsolos, sobresolos, átrio, pavimentos tipo e topo. Esse prédio é o mesmo para todos os contratos e todas as medições da obra. Configure aqui, antes do primeiro contrato.
Prédio padrão
BEYOND
Esta obra ainda não tem contrato de medição cadastrado. O prédio padrão dela já está configurado e vai valer para todos os contratos que entrarem.
Prédio padrão da obra
Para alterar, use a tela Obras. Depois que a obra tiver medição paga, os andares medidos ficam protegidos.
Cadastros e acessos
Quem entra na plataforma, com qual perfil e em quais obras. Cada pessoa recebe um código de acesso; desativar corta o acesso na hora. Obras novas nascem aqui com o prédio padrão.
Usuários
| Nome | Perfil | Obras | Código | Situação |
|---|
Novo usuário
Coordenação, Gerência e Diretoria enxergam todas as obras, a não ser que você marque obras específicas. Engenheiro da obra e Cliente só as marcadas. O mesmo e-mail pode ser cadastrado em mais de um perfil (ex.: Coordenação e Diretoria de algumas obras): a pessoa escolhe o perfil ao entrar e usa um só código de acesso.
Obras
| Obra | Cliente | CNO | Cofre D4sign | Andares | Contratos | Usuários |
|---|
Nova obra
A obra entra sem contrato. Depois, em "Serviços contratados", use uma máscara para criar o primeiro contrato. O prédio pode ser ajustado na tela Obras. Para uma obra já cadastrada, o cofre e a pasta do D4sign são trocados na tabela acima ou na tela Obras, em "Configurar prédio".
Máscaras de medição
Toda medição da página vira uma máscara: a estrutura de itens, unidades, preços de referência e a forma de medir de cada serviço. Qualquer obra cria um contrato novo a partir de uma máscara, e o serviço nasce no padrão. O nome da máscara é o nome do serviço em todas as obras: renomear aqui muda em todos os contratos.
| Tipo de serviço | Máscara (serviço) | Origem | Grade | Itens | Unidades | Retenção | Usada em |
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As máscaras são derivadas dos contratos importados e dos dois modelos construídos aqui. Na plataforma, a Coordenação edita a máscara uma vez e as obras herdam a mudança nos contratos novos; contratos já em medição não mudam.
Serviços contratados · SYMMETRY
Cada serviço contratado nasce de uma máscara de medição e tem o seu fornecedor. Todos medem sobre o mesmo prédio, configurado na tela Obras.
Serviços 2 ativos
| Serviço | Fornecedor | Tipo · máscara | Cód. / OF | Valor | Medições | Situação |
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Tipos de serviço e suas grades catálogo da empresa, vale para todas as obras
| Tipo de serviço | Como mede | Retenção | Predinho | Contratos (todas as obras) |
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Os contratos importados das planilhas usam a grade "Itens por quantidade", que é a própria aba MED GERAL. Estrutura e Instalações têm grades próprias, ligadas ao predinho.
Evolução da obra
A medição é feita aqui. Clique num andar para lançar quanto dele foi executado no período; a grade, a medição 23 e o boletim espelham o prédio na hora. Andares azuis já foram pagos e ficam travados.
Legenda
Ritmo de estrutura m³ por medição
Contrato de serviço
Tudo o que hoje está em "Dados do Contrato" mais o que vivia escondido nas fórmulas: regras de retenção, versões de preço e aditivos como registros.
Contratante
- Razão social
- JDI1 Empreendimentos SPE Ltda
- CNPJ
- 54.303.506/0001-07
- Obra
- SYMMETRY · Av. Mackenzie, 690 · Barueri
- CNO
- 90.022.30018/70
- Faturamento
- Rua Rubem Braga, 58 · 12º andar · Barueri/SP
Contratada
- Razão social
- AGSILVA
- CNPJ
- 46.231.107/0001-41
- Endereço
- Rua Salem Bechara, 140
- Serviço
- Mão de obra estrutura convencional
- OF Siecon
- 1141 vínculo com o quadro
Composição e impostos
- Valor original
- R$ 6.683.517,78
- Mão de obra
- 70 % · R$ 4.678.462,45
- Equipamentos
- 30 % · R$ 2.005.055,33
- Material
- 0 %
- ISS retido
- Sim · alíquota a confirmar
- Caução técnica
- 5 % sobre MDO = 3,5 % da medição
Itens de contrato preço com histórico
| # | Cód. | Serviço | Un. | Como mede | Qtd contratada | R$ unit. | Total |
|---|
O preço riscado é a versão anterior. O sistema sabe qual versão vale em cada medição, então "retroativo" e "produção após maio/26" deixam de ser linhas de serviço.
Item incluído depois do início do contrato entra como aditivo, com a medição a partir da qual vale. Ele é lançado na tabela da medição, não no predinho, porque não é "por andar". Enquanto não tiver medição, pode ser removido.
Regras de retenção substituem 60 linhas da planilha
Aditivos e ajustes
Valor contratual atualizado:
Signatários do boletim cadastrados uma vez, valem para todas as medições
Ordem de assinatura: fornecedor primeiro, depois administrativo e gerência. Os e-mails aqui são de exemplo. O cofre da obra na D4sign é "RSF - SYMMETRY", pasta "MEDIÇÕES".
Grade de medições
A mesma matriz itens × medições da aba MED GERAL, agora com a situação de cada medição no cabeçalho e o saldo calculado do banco, não de uma fórmula que pode quebrar.
Medição 23 · 01/09 a 10/09/2026
Altere as quantidades em amarelo e veja retenções, caução e líquido recalcularem.
Lançamentos do período quantidades e valores
| Item | Serviço | R$ unit. | Quantidades | Valores (R$) | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Acum. anterior | Período | Acum. atual | Saldo | Acum. anterior | Período | Acum. atual | |||
Retenções desta medição geradas pela regra
Nenhuma linha foi digitada. Se a quantidade de estrutura mudar acima, estas três mudam junto.
Ajustes e descontos
Cada ajuste tem tipo, justificativa e anexo. Na planilha isso ficava no campo de observações do boletim.
Fechamento
Divisão da nota fiscal
Alíquotas de ISS, INSS e federais estão zeradas no contrato original. O sistema mostra "a confirmar" em vez de calcular zero em silêncio.
Checklist documental
Avaliação do fornecedor SGQ · bom, regular ou ruim por critério
Boletim de medição
O mesmo formulário OPE.FOR-06 que a obra já conhece, gerado a partir dos registros. Nada aqui é digitado.
Evolução
Contrato medido por quantidade de item. O prédio da obra aparece para contexto; o lançamento é na tabela da medição.
Ritmo R$ medidos por medição
Contrato
Dados da aba "Dados do Contrato" e itens da aba "MED GERAL", no mesmo padrão dos demais contratos.
Itens de contrato
| # | Cód. | Serviço | Como mede | Qtd contratada | R$ unit. | Total |
|---|
O item entra como aditivo a partir da próxima medição em rascunho, aparece na grade e no boletim, e pode ser removido enquanto não tiver quantidade lançada.
Carregue o "Contrato por Preços Unitários · Analítico por Etapa" emitido pelo ERP. A página lê etapas, descrições, unidades, quantidades e preços e copia para este contrato, sem digitação.
Regras
Signatários do boletim
Fornecedor, Engenheiro da obra e Gerência assinam o boletim no D4sign. O e-mail do fornecedor vem do PDF do ERP quando existe; se não vier, cadastre aqui.
Grade de medições
Itens nas linhas, medições nas colunas, exatamente como a aba MED GERAL, com situação e saldo calculados.
Medição
Lançamentos do período quantidades e valores
| Item | Serviço | R$ unit. | Quantidades | Valores (R$) | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Acum. anterior | Período | Acum. atual | Saldo | Acum. anterior | Período | Acum. atual | |||
Fechamento
Divisão da nota fiscal
Checklist documental
Avaliação do fornecedor SGQ · bom, regular ou ruim por critério
Boletim de medição
Formulário OPE.FOR-06 gerado dos registros importados.
Evolução da obra · instalações
Escolha uma etapa medida por andar e clique no andar para marcar as sub-etapas concluídas nesta medição. O percentual do andar é a soma dos pesos marcadas; "Liberação" é a parcela retida, marcada pela gerência.
Legenda
Ritmo R$ medidos por medição
Contrato de instalações elétricas e hidráulicas
Mesmos critérios do contrato de estrutura: composição, caução, checklist e assinatura. O que muda é a grade: etapas e sub-etapas com peso, medidas em percentual, na estrutura da sua planilha.
Contratante
- Razão social
- JDI1 Empreendimentos SPE Ltda
- CNPJ
- 54.303.506/0001-07
- Obra
- SYMMETRY · Av. Mackenzie, 690 · Barueri
- CNO
- 90.022.30018/70
Contratada exemplo
- Razão social
- HIDROTEC Instalações Ltda
- CNPJ
- 31.884.207/0001-55
- Serviço
- Mão de obra de instalações elétricas e hidráulicas
- OF Siecon
- 1187 vínculo com o quadro
Composição e impostos
- Valor do contrato
- Mão de obra
- 100 %
- Material
- por conta da contratante
- ISS retido
- Sim · alíquota a confirmar
- Caução técnica
- 5 % sobre MDO = 5 % da medição
Grade de etapas estrutura da planilha MEDIÇÃO INSTALAÇÕES
| Item | Etapa / sub-etapa | Medida | Peso | Valor (R$) |
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Valores por etapa e pesos das sub-etapas são exemplos, porque a planilha não os traz. Onde a planilha só lista "Liberação", o restante do peso fica em "Execução". Etapas "por andar" valem para os pavimentos tipo do prédio configurado.
Sub-etapas separadas por ponto e vírgula, cada uma com o peso em %. A soma tem de dar 100. Uma sub-etapa chamada "Liberação" vira a parcela retida, marcada pela gerência. A etapa nova entra a partir da MED 9, em rascunho.
Regra de retenção
Signatários do boletim
Ordem: fornecedor, administrativo, gerência. E-mails de exemplo. Cofre "RSF - SYMMETRY", pasta "MEDIÇÕES".
Grade de medições · instalações
Etapas nas linhas, medições nas colunas. A célula da etapa é o valor medido no período; as sub-linhas mostram o percentual acumulado de cada sub-etapa.
Medição 9 · 01/09 a 10/09/2026
Etapas globais são lançadas aqui, por percentual acumulado de cada sub-etapa. Etapas por andar vêm do predinho.
Lançamentos do período percentual por etapa
| Item | Etapa | Valor | Percentual | Valores (R$) | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Acum. anterior | Período | Acum. atual | Acum. anterior | Período | Acum. atual | Saldo | |||
Fechamento
Divisão da nota fiscal
Checklist documental
Avaliação do fornecedor SGQ · bom, regular ou ruim por critério
Boletim de medição · instalações
O mesmo formulário OPE.FOR-06, com as colunas de percentual no lugar das quantidades.